Qualquer proprietário que tenha comprado e vendido uma propriedade sabe que há certas armadilhas envolvidas no processo. Ao vender uma casa, as primeiras impressões contam muito. No entanto, o problema é que, ao contrário dos designers, a maioria das pessoas não tem a visão ou a visão para ver a imagem maior, uma vez que todos os seus pertences e móveis são colocados dentro.
Assim como uma frente de loja, você está vendendo algo, então a melhor coisa que você pode fazer – como uma agência de publicidade – é comercializar o produto à venda da melhor maneira e com o melhor de sua capacidade. Existem, é claro, certos elementos que fazem uma diferença maior do que outros no preço final de venda, então hoje, para ajudá-lo a navegar na bagunça, vamos listar nove maneiras de agregar valor à sua propriedade.
Ao contrário da crença popular, você não deve investir tempo ou dinheiro em móveis macios e afins. Em vez disso, você deve prestar atenção aos elementos maiores e mais importantes, alguns dos quais nem sequer são visíveis. Encorajamos você a pensar em todos os elementos que deseja ou está procurando em uma casa e a projetar essas emoções em sua própria propriedade. Você pode sempre perguntar a um amigo por sua opinião honesta e brutal. Esquivando-se e dizendo: Tudo bem, eles vão ver além disso
, é um grande erro como a realidade é, eles não vão.
Então, preste atenção aos seus próprios sentimentos e busque conselhos! E, sempre que possível, inspire-se nas dicas abaixo …
1. Corrigir a entrada da frente
Nós dissemos isso e você já ouviu isso antes – as primeiras impressões contam! O que um potencial proprietário vê quando se aproxima de uma porta é um dos fatores mais importantes e influentes.
Se a frente da sua casa está parecendo danificada, o jardim está uma bagunça ou a porta está desgastada e sem graça, considere dar ao exterior da sua casa um facelift.
Coloque-se na posição do comprador – se você se aproximasse de uma casa com uma fachada horrível, como você se sentiria? Para alguns, pode provocar emoções negativas desde o começo, expulsando-as da casa potencialmente maravilhosa que está dentro.
Tome sugestões de Espaço de giz e crie uma primeira impressão que perdure.
2. Concentre-se em atualizar a cozinha
A sala que sempre deve ter precedência em reformas ou melhorias é a cozinha e a razão pela qual é bastante simples. De todos os quartos que deixamos para trás quando saímos ou vendemos uma casa, a cozinha quase sempre permanece intacta. Para não mencionar, é sempre um dos espaços mais comumente examinados quando se trata de inspeções de casa aberta.
A cozinha é o coração da casa; Todos os dias nós gastamos uma quantidade de tempo alocada lá, cozinhando, bebendo e até mesmo recapitulando um dia com um parceiro ou filhos. Se você tiver apenas uma certa quantia de fundos para gastar, use-os na cozinha – as recompensas superarão em muito o custo inicial.
DO Design Studio foram responsáveis pelo design da cozinha retratada e, se você estiver interessado, fez parte de um upgrade realizado dentro de uma propriedade listada como patrimônio.
3. Renovar o banheiro
Após a atualização da cozinha, o banheiro é o próximo espaço mais importante na escala da hierarquia de renovação. Concentre-se em tornar o espaço o mais atraente possível para uma ampla gama de gostos.
Não se esqueça de que, embora você tenha uma coisa em mente, os compradores em potencial talvez não compartilhem o mesmo amor por cortinas ornamentadas ou azulejos coloridos. Tira o banheiro de volta ao básico – invista em azulejos de boa qualidade, mármore e armários. Mantê-lo limpo e simples e, acima de tudo, trazer tanta luz natural para o espaço e possível. Isso pode significar adicionar uma clarabóia ou substituir as janelas – o que funcionar melhor.
4. Aumente sua classificação de eficiência energética
Proprietários, designers e arquitetos da mesma forma, felizmente estamos a bordo quando se trata de sustentabilidade e construção ecologicamente correta. Isso não só poupa dinheiro em termos de custos de aquecimento e resfriamento, mas também permite que você tenha uma consciência limpa, sabendo que não está desperdiçando energia desnecessariamente ou queimando combustíveis fósseis.
Há muitas maneiras de aumentar a classificação de eficiência energética da sua casa. Você pode atualizar suas especificações de isolamento, substituir janelas de vidros simples para duplos ou triplos (dependendo do seu orçamento) e até mesmo considerar a adição de opções de aquecimento e resfriamento artificiais mais eficientes.
Às vezes, a velha lareira a lenha ou o aquecedor a gás podem estar além das datas de uso, vazando energia ou simplesmente não funcionando tão bem quanto podem. Recomendamos vivamente a substituição destes sistemas. A eficiência energética é uma palavra da moda hoje em dia e os seres humanos naturalmente se inclinam para essas frases como pontos de venda.
5. Traga a paisagem para dentro
Se você é abençoado com uma vista maravilhosa, você deve definitivamente aproveitar qualquer oportunidade para trazer esse cenário para dentro, como feito por McClean Design nesta imagem. Um espaço de vida cheio de luz e aberto é importante para muitas pessoas, pois é o espaço que você está ansioso para passar o tempo depois de um dia atarefado. É também o quarto mais comumente utilizado para acomodar ou entreter os convidados, talvez até mesmo clientes, se você trabalha em casa.
Não há necessidade de arte ou luz artificial adicional quando as paredes externas foram abertas com janelas do chão ao teto. Isso pode parecer um empreendimento caro, mas se você tem acesso a uma paisagem externa e isso ainda não foi aproveitado, então este é realmente um ponto que deve ser considerado.
6. Aproveite ao máximo um pequeno jardim
Aqueles que vivem em apartamentos ou moradias vão saber a ruína de ter uma área ao ar livre pequeno e pokey. Mas graças à criatividade e engenho de empresas como Garden Club London , há agora uma infinidade de possibilidades disponíveis para criar uma área externa aconchegante e utilizável, apesar da falta de tamanho.
Tome este exemplo em consideração. É estreito e pequeno, mas a adição de diferentes níveis cria variação e assimetria, permitindo que os ocupantes desfrutem de uma bebida e relaxem ao ar livre, além de cultivar algumas ervas e plantas para levar uma parte tão necessária da natureza à vida urbana. .
Esta pequena adição faz toda a diferença a longo prazo e é definitivamente um ponto a considerar se tiver acesso a um espaço como este.
7. Adicione espelhos ao salão
Todo designer conhece o truque de usar espelhos para criar a ilusão de espaço e profundidade adicionais. Não apenas um belo espelho parece incrível e permite aos ocupantes uma verificação de beleza no último minuto, mas também ajuda a refratar e refletir a luz disponível por toda a sala. Isso é realmente importante para entradas e corredores escuros e apertados – prometemos que você notará a diferença instantaneamente!
Se você é um crente em Feng Shui , um espelho do corredor é essencial para manter a energia positiva circulando por toda a casa. No entanto, não coloque o espelho diretamente de frente para a porta. Isso cria um efeito negativo, forçando a boa energia de volta para fora.
8. Invista em soluções inteligentes de armazenamento
Hoje em dia, nossas casas estão ficando menores, mas nossas necessidades e desejos não estão diminuindo na mesma proporção. O amplo espaço de armazenamento e o uso correto de pequenos recantos e espaços é de extrema importância.
Esta área aparentemente desperdiçada acima das escadas foi transformada em um pequeno recanto inteligente. Este é um ótimo exemplo de usar cada centímetro de espaço disponível. Espaços de mezanino e sotão também são a moda no momento, pois fornecem o espaço extra que pode ser necessário para quartos de reposição ou escritórios em casa.
Em termos de armazenamento, uma casa será avaliada no tamanho, estilo e número de espaços disponíveis no armário. Como os sistemas internos e integrados são os melhores em termos de economia de espaço e dinheiro, invista tempo e esforço para instalar esses tipos de prateleiras. Como ainda outro recurso que não pode ser removido quando os ocupantes saírem, eles adicionarão valor instantâneo!
9. Adicione uma piscina
É uma velha soma de valor – a piscina! De fato, em grandes propriedades com jardins vazios, pátios ou blocos de terra, é o enchimento perfeito para adicionar um espaço para relaxamento e descanso. Um ótimo recurso para o horário de verão, você pode até considerar uma piscina coberta, se você tem o espaço e pretende usar o espaço como uma área de bem-estar durante todo o ano.
Os especialistas em destaque, Companhia de piscinas em Londres , tem uma enorme variedade de piscinas interiores, exteriores e de mergulho disponíveis. No entanto, verifique os requisitos do seu conselho. Por lei, algumas piscinas e áreas exigem esgrima para fins de segurança e podem ser uma exigência das famílias que desejam comprar sua casa.
Se você está procurando mais inspiração, confira estes: 8 dicas essenciais para ajudar a vender sua casa .
