Você pode não estar planejando vender seu casa há alguns anos, mas nunca é demais ter uma vantagem naqueles retoques finais que vai agregue valor à sua propriedade.
Enquanto alguns são projetos pequenos e simples, outros exigem orçamentos maiores e mais profissionais envolvidos, então não seria ótimo saber quais são as 20 principais adições de valor agregado?
Nós levamos tempo para descobrir o que agentes imobiliários Procure em casas vendáveis e junte este útil guia em duas partes de tudo o que você deve fazer.
Então, pegue uma caneta e faça anotações em nossos primeiros 10 projetos completos!
1. Corrigir problemas estruturais
Qualquer casa com problemas estruturais será um pesadelo para vender. Uma pesquisa é obrigatória no Reino Unido, para que você não seja capaz de escapar com os dedos cruzados e esperar que ninguém perceba aqueles andares vagos!
2. Instalar aquecimento central
Se sua casa nunca teve aquecimento central e você está pensando em vender, peça a um engenheiro de aquecimento para atualizar seu sistema. Você pode encontrar uma caldeira a lenha charmosa, mas a maioria das pessoas quer todos os confortos modernos.
3. Atualize seus utilitários básicos
Enquanto você está olhando para o seu aquecimento, reveja sua eletricidade e encanamento geral. Se alguma coisa parece precisar de um toque profissional, conserte antes colocando sua casa no mercado.
Uma casa ‘pronta para morar’ sempre atrairá um preço de venda mais alto.
4. Cuide de questões superficiais
Se você tem tinta descascando, lascas lascadas ou qualquer outro acabamento sujo, não pense que as pessoas não vão adiar isso.
Mesmo que um novo comprador venha e mude completamente a decoração, você precisa apresentar sua casa da melhor maneira possível, para começar.
5. Converta o espaço do telhado
Aqui está uma dica de valor agregado que é ótima se você planeja ficar em sua casa por um longo tempo. Muito mais barato do que uma extensão padrão, uma conversão loft adiciona espaço extra e enormes quantidades de valor a uma propriedade!
6. Substitua as janelas
Se você tiver qualquer soleira de janela apodrecendo, painéis de vidros duplos queimados ou janelas quebradas, reserve um tempo para substituí-los.
Você pode ver isso como um grande desembolso, mas os potenciais compradores são menos propensos a pechinchar se não houver grandes melhorias home para resolver após a mudança.
7. Dê a cozinha uma reforma
Você não precisa exagerar, mas pense em comprar algumas portas baratas e bonitas para seus armários, ou talvez substituir a bancada.
Não vai custar muito, mas vai fazer uma grande diferença para o valor da sua casa.
8. Remodele o espaço existente
Você precisará da ajuda de um construtor qualificado para este, mas remodelar uma área do espaço em sua casa é uma ótima idéia, especialmente se você remover paredes internas e abraçar um tema de plano aberto.
Sua casa vai parecer e se sentir muito maior, o que será refletido em seu valor.
9. Atualize um banheiro antiquado
Assim como com a sua cozinha, você não precisa ficar muito bravo com um upgrade de banheiro, mas alguns toques suaves serão úteis.
Re-grouting é uma dica superior, assim como adicionar melhor iluminação e espelhos maiores. Eles vão ajudar a fazer a sala parecer grande e fresca, assim, agregar valor a toda a propriedade.
10. Tente adicionar um quarto extra
Ter um quarto extra sempre será um enorme ponto de venda de uma casa. No entanto, se você realmente não pode espremer um dentro, que tal colocar o seu jardim para um bom uso e construir um anexo convidado?
Único, divertido e perfeito para se gabar de direitos, os compradores de casas estarão na fila!
Para mais dicas de venda caseira, dê uma olhada neste livro de ideias: 14 erros de decoração ruins que prejudicam o valor da sua casa .
Não esqueça de voltar amanhã para a segunda parte.
